Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio a 1.550.000 € (cod.64ab7d53)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 1.550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giosuè Carducci nella zona OMI B16, è proposto in vendita a
1.550.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7868 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.257 €/m² e
9.970 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per appartamenti (da 6.425 €/m² a 10.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Via Giosuè Carducci) è pari a
8.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIVINGHOUSE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con cortile da ristrutturare con caminetto
In via Carducci, a pochi passi da Piazza S. Ambrogio, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 197 mq situato al primo piano nobile di un importante stabile d'epoca, mantenuto in perfette condizioni. L'immobile, che conserva il fascino della sua storia, si presenta con un ingresso che si apre su un ampio soggiorno di 65 mq impreziosito da un camino, una cucina separata con balcone che affaccia sul cortile interno, due bagni e quattro camere da letto, tripla esposizione, portineria mezza giornata, secondo ingresso dalla tranquillissima via Terraggio, parcheggio pubblico di piazza S. Ambrogio a 50 mt., completa la proprietà una comoda cantina. Una proposta esclusiva, che consente di abitare in uno dei quartieri più prestigiosi della città, dove la bellezza senza tempo e la quiete si intrecciano in un equilibrio perfetto. Ideale anche per investimento con possibilità di frazionamento o per studi professionali prestigiosi. L’immobile è da ristrutturare e personalizzare. In termini di trasporti, la zona è estremamente ben servita: a soli 300 mt si trova la fermata della metropolitana "Cadorna", un nodo cruciale di interscambio per i mezzi pubblici, che consente di raggiungere in breve tempo ogni angolo della città e di spostarsi facilmente anche verso le città vicine. La posizione è strategica anche per quanto riguarda i servizi e le comodità quotidiane. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi di ogni genere, dalle boutique di alta moda alle piccole botteghe artigiane, ideali per chi ama lo shopping. A pochi passi si trovano anche ristoranti di livello, trattorie tradizionali e caffè storici, dove poter gustare le prelibatezze della cucina milanese e internazionale. Non mancano supermercati, farmacie e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Per le famiglie, la zona offre una scelta eccellente di scuole, dalle primarie alle scuole superiori, ma anche prestigiose università, come l'Università Cattolica del Sacro Cuore facilmente raggiungibile a piedi. Inoltre, la presenza di ospedal[…]
