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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 440.000 € (cod.64ab7a58)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cardinale Giovanni Cagliero nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da SAN MARTINO IMMOBILIARE.NET) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5176 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.173 €/m² e
5.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.295 €/m² a 6.310 €/m²) e per trivani (da 4.265 €/m² a 6.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Cardinale Giovanni Cagliero) è pari a
5.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con cortile
Via Cagliero: nel quartiere della Maggiolina, in una posizione strategica che permette di raggiungere a piedi diverse fermate della metropolitana, panoramico appartamento di 85 mq al settimo piano con doppia esposizione sulla via e su cortile interno. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balconata, due camere da letto, un bagno, comodi ripostigli di cui uno ad uso lavanderia e e armadiature su misura. Il riscaldamento è centralizzato, l'aria condizionata autonoma. Il palazzo signorile con belle parti comuni, ha ascensore e servizio di portineria tutto il giorno. Richiesta € 440.000,00
