Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 495.000 € (cod.64ab764b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Alamanni nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3991 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.415 €/m² e
4.707 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.695 €/m² a 5.510 €/m²) e per trivani (da 3.580 €/m² a 5.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Luigi Alamanni) è pari a
4.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Fondocasa Milano Città Studi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con garage
Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, l'immobile è sito in una palazzina di soli 3 piani. Con una superficie totale di 124 metri quadrati, di cui 115 escluse le aree esterne, questo appartamento offre un'ampia metratura ideale per una famiglia o per chi desidera uno spazio confortevole e funzionale. L'appartamento è composto da 3 locali, con zona giorno e zona notte divise tra loro. Nella zona giorno abbiamo un luminoso e ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina abitabile, e un bagno di servizio. Nella zona notte, si trovano due camere da letto e un bagno, entrambe di generosa metratura e molto luminose. L'appartamento è completamente circondato da un terrazzino. La posizione di questo appartamento è perfetta per chi cerca un'atmosfera residenziale tranquilla, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere il centro della città e i principali servizi. Prezzo Richiesto: 495.000 con annesso vano cantina e posto auto coperto
