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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 227.000 € (cod.64ab7606)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 227.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Padre Luigi Monti nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da L'ImmobiliarePiù) a
227.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5675 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.531 €/m² e
4.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.690 €/m² a 5.505 €/m²) e per bivani (da 3.685 €/m² a 5.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Padre Luigi Monti) è pari a
4.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
ZONA RIPAMONTI (VIA MONTI SABINI 24): BILOCALE In zona Ripamonti (Via Monti Sabini 24) in posizione strategica, a ridosso della Fondazione Prada, a pochi passi da Porta Romana, in zona ben collegata e servita dai mezzi pubblici (tram 24 che porta direttamente in Centro), in stabile civile anni '60 con servizio di portineria, ascensore e riscaldamento centralizzato, proponiamo grazioso bilocale completamente ristrutturato a nuovo. L'appartamento è cosi composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno finestrato. Completano la soluzione un comodo solaio. L'immobile è stato appena ristrutturato completamente a nuovo con materiali di ottima qualità!. Nelle vicinanze dell'appartamento, si trova l'Università Bocconi che rende appetibile l'acquisto anche per finalità di investimento. La richiesta è di € 227.000 OTTIMO COME INVESTIMENTO
