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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Ticinese a 219.000 € (cod.64ab33c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Ticinese, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ripa di Porta Ticinese nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da Tempocasa affiliato milano - romolo) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5475 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.219 €/m² e
6.697 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.780 €/m² a 8.650 €/m²) e per monolocali (da 5.900 €/m² a 9.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Ticinese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Ticinese pressi Ripa di Porta Ticinese) è pari a
7.220 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Ticinese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa affiliato milano - romolo
Via Eugenio Villoresi, 5, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione
Rif: RIPA100 - A meno di 15 minuti a piedi dalla vivacità tipica dei Navigli, con i suoi locali, ristoranti e l’atmosfera unica che li contraddistingue, in Ripa di Porta Ticinese, proponiamo in vendita un monolocale di 40 mq, in ottimo stato. L’appartamento si trova in una posizione strategica per studenti – grazie alla vicinanza con la NABA – e per lavoratori alla ricerca di un pied-à-terre funzionale e ben collegato. La soluzione si presenta in ottimo stato, completamente arredata e pronta per essere abitata: zona giorno/notte open space con ampia finestra, cucina semi-abitabile , bagno con doccia e un comodo balcone. Gli ambienti sono valorizzati grazie alla luminosità e spazi, con soluzioni salvaspazio pensate per offrire il massimo comfort. Una proposta versatile e intelligente, in uno degli angoli più autentici di Milano, ideale anche come investimento per essere messo subito a reddito, grazie all’elevata richiesta locativa della zona
