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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 349.000 € (cod.64aaaee8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Negroli nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da SOGIM) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4985 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.624 €/m² e
6.011 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.710 €/m² a 7.095 €/m²) e per bivani (da 4.595 €/m² a 6.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Negroli) è pari a
5.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGIM
Via Margherita De Vizzi Viganò 93/95, Cinisello Balsamo (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
AMPIO BILOCALE CITTA' STUDI Inserito in contesto anni 50 ,proponiamo bellissimo appartamento completamente ristrutturato nel 2024. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista , sala da bagno e camera da letto. La soluzione è ideale ad uso investimento con alta redditività. Vicino a tutti i servizi e ben collegato con i mezzi pubblici, questo appartamento è perfetto per chi desidera vivere in una zona comoda e tranquilla della città. La fermata della metropolitana più vicina a Viale Corsica, a Milano, è Repetti, sulla linea M4 (la linea blu). La stazione Forlanini M4 si trova nelle vicinanze ed è raggiungibile a piedi. La linea 73 del tram collega anche San Babila a Linate, passando per Viale Corsica
