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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 630.000 € (cod.64aa7507)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6116 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.815 €/m² e
5.167 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 4.060 €/m² a 7.185 €/m²) e per trivani (da 4.075 €/m² a 7.110 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello) è pari a
5.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA MILANO CERTOSA
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
Rif: TRA53 - In zona Portello – uno dei quartieri più dinamici e in espansione di Milano – proponiamo in vendita un trilocale di 103 mq al 4° piano con doppi servizi, cucina abitabile, doppia esposizione e box di 18 mq. Caratteristiche dell’appartamento: - Ingresso su disimpegno - Ampio soggiorno con uscita su balcone - Cucina abitabile separata - Due camere da letto matrimoniali - Doppi servizi finestrati - Doppia esposizione est/ovest: luminosità garantita durante tutta la giornata - Piano alto con ottima silenziosità e vista aperta Box di 18 mq disponibile al prezzo di € 40.000, con facile accesso e spazio anche per scaffalature o moto. Posizione strategica: - A pochi minuti da CityLife, Portello e la futura fermata M4 - Servita da tram, autobus e ben collegata al centro città - Supermercati, scuole, aree verdi e tutti i servizi a pochi passi - Accesso comodo a tangenziali e autostrade Prezzo appartamento: € 630.000 Box (facoltativo): € 40.000 Ideale per: - Famiglie che cercano spazio e comfort - Coppie che vogliono investire in una zona in crescita - Investitori attenti alla rivalutazione immobiliare Siamo raggiungibili ai seguenti recapiti 02 74239059 oppure scrivici su WHATSAPP allo 335 6259758 "TRA53
