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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 449.000 € (cod.64aa2466)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Celio nella zona OMI D24, è proposto in vendita a 449.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3904 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.732 €/m² e 5.129 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.665 €/m² a 5.550 €/m²) e per trivani (da 3.655 €/m² a 5.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Privata Celio) è pari a 4.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
449.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
3904 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D24 (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI)
Indirizzo:
Via Privata Celio, San Siro
Pubblicato:
ven 28 giugno 2024

PROPOSTO DA:

Prospettocasa

DESCRIZIONE

con cantina

Ampio Trilocale con Possibilità di Trasformazione a San Siro - Via Privata Celio In un esclusivo contesto residenziale, circondato da ampi spazi verdi e dotato di piscina condominiale, proponiamo in vendita un trilocale luminoso e di ampia metratura, con possibilità di trasformazione in un quadrilocale. L'immobile, situato in Via Privata Celio, adiacente alla zona di San Siro, è libero subito e offre una comoda cantina privata. Caratteristiche principali: Trilocale spazioso e luminoso Possibilità di trasformazione in 4 locali Piscina condominiale Ampi spazi verdi e parco giochi Posteggio scooter Cantina privata inclusa Contesto signorile e tranquillo Vicinanza alla zona di San Siro L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, in una location di prestigio con numerosi servizi a disposizione. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita senza impegno. Per ulteriori dettagli e appuntamenti: 337 274 146 Hai un immobile da vendere o affittare? Prospettocasa ti offre una valutazione gratuita e senza impegno! Chiama ora: 02 42 29 08 58 Prospettocasa - L'agenzia immobiliare che fa la differenza. Visita il nostro sito: www.prospettocasa.net EPI: 390,96 kwh/m2 anno

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