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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 475.000 € (cod.64a9d853)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roncaglia nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7307 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.109 €/m² e
7.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 3.675 €/m² a 5.585 €/m²) e per bivani (da 3.645 €/m² a 5.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Roncaglia) è pari a
4.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FASSI - Case che Valgono ag. Rubens
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con cortile
Appartamento bilocale in vendita a Milano Washington - In uno dei quartiri più prestigiosi di Milano, In condominio signorile con portineria giornaliera, proponiamo la vendita di una elegante proprietà completamente ristrutturata ed arredata a nuovo con finiture di pregio. L'appartamento posto nel corpo interno dell'edificio, affacciato sul cortile al primo piano fuori terra, con ascensore, composto da ingresso con porta blindata, ampio corridoio con grande armadio, soggiorno con cucina completamente arredata da blocco cucina completo di tutti gli elettrodomestici, tavolo con sedie e divano letto. Dal disimpegno si accede al bagno, ristrutturato in stile moderno, pavimenti e rivestimenti in gress porcellanato, comoda doccia con cristallo, arredobagno con lavabo e specchio. Proseguendo, una grande camera da letto ed un comodo locale ripostiglio/lavanderia. Questa proprietà viene consegnata complòetamente arredata pronta per essere abitata. L'appartamento è cablato con Fibra 2.0, aria condizionata, serramenti nuovi in PVC, Parquet, Porta blindata. Tutti i locali si affacciano su un elegante cortile interno condominiale, riservatezza e tranquillità sono garantite. La zona è molto servita, nelle immediate vicinanze, a poche decine di metri, si trovano supermercati e tanti comodi esercizi commerciali. La fermata della metropolitana Linea 4 Blu Bolivar dista solo 450 metri, mentre la Linea 1 Rossa con le fermate di De Angeli e Wagner distano circa 900 metri. Il quartiere è signorile ed è abitato molto bene, il condominio è sempre stato reputato tra i più signorili della zona. Per ulteriori informazioni contattare Fassi Case che Valgono, Via Rubens angolo Viale Ranzoni n. 1. Il Gruppo Fassi è stato fondato nel 1989 a Milano con sedi in Via Rubens angolo Viale Daniele Ranzoni 3 e in Piazzale Gambara 9. L’esperienza maturata nel corso degli anni ha consentito di ampliare le competenze di intermediazione immobiliare rafforzando sempre più la conoscenza del territorio della città di Milano e in particolare nella zon[…]
