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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 215.000 € (cod.64a9d165)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Muzio Scevola nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6142 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.995 €/m² e
5.318 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON) per appartamenti (da 3.970 €/m² a 5.735 €/m²) e per monolocali (da 3.325 €/m² a 5.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Lambrate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Muzio Scevola) è pari a
4.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile
Proponiamo in vendita luminoso monolocale di 35mq in Via Muzio Scevola 4, a pochi passi dalla metropolitana di Lambrate. L'appartamento, in buono stato, è sito al secondo piano con ascensore in uno stabile civile tipico degli anni '60, con spese condominiali contenute e servizio di portineria. L'unità si apre su un ingresso che introduce a una cucina abitabile separata, un bagno finestrato con box doccia e una camera da letto matrimoniale che si affaccia su un ampio balcone
