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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 419.000 € (cod.64a9acaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 419.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Sempione nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5985 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.645 €/m² e
7.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.080 €/m² a 9.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Corso Sempione) è pari a
7.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 4
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con giardino
APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON DUE BALCONI. Nel cuore di Cenisio, a pochi minuti da Corso Sempione, proponiamo in vendita appartamento di 70 mq ca sito al terzo piano in stabile completo di ascensore e portineria. La soluzione è composta da ingresso su disimpegno, ampia zona giorno con cucina a vista e balcone, camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato con doccia, possibilità di ripristinare lo stato originale con la seconda camera. L'immobile è libero da subito, si presenta completamente ristrutturato a nuovo con finiture di pregio, porta blindata, infissi in doppio vetro, aria condizionata. Ottima ubicazione, zona servita sia da servizi primari come farmacia, supermercati, posta e servizi di trasporto quali: M5 CENISIO, M5 LOTTO, PASSANTE BOVISA, mezzi di superficie come tram 1-14- 19 - 16 - BUS 90 -Q78. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
