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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 1.330.000 € (cod.64a9bc42)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
1.330.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6650 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.072 €/m² e
7.593 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.120 €/m² a 9.650 €/m²) e per pentavani (da 5.830 €/m² a 8.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale) è pari a
8.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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Appartamento plurilocale in vendita a Milano
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Appartamento plurilocale in vendita a Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lombardi Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Zona Piazza della Repubblica, proponiamo IN VENDITA pentalocale di circa 200 mq sito al terzo piano con ascensore così composto: soggiorno luminoso con terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto e studio, due bagni finestrati. Immobile internamente da ristrutturare. Servizio di portineria. Completa la soluzione una cantina al piano interrato. Libero subito. La zona è servita dai mezzi di superficie quali Tram e Bus oltre alla fermata metropolitana e passante ferroviario M3 Repubblica e la stazione Centrale a pochi minuti a piedi (M2/M3 Centrale FS
