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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 580.000 € (cod.64a97b5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.074 €/m² e
4.373 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.100 €/m² a 4.475 €/m²) e per trivani (da 3.055 €/m² a 4.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Crescenzago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago) è pari a
3.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Stazione Centrale
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con cortile
INTERNO: Affascinante appartamento di 180mq, collocato all’interno del cortile di un palazzo che affaccia direttamente su un tratto pedonale del naviglio Martesana. L’ingresso è indipendente e si apre su un salone doppio da cui si accede alla cucina abitabile, nuova e di design. Nella zona notte, ben separata, troviamo un corridoio attrezzato, 3 ampie camere matrimoniali, di cui una di 34mq, un bagno e un ripostiglio. Sotto la zona giorno è posizionata un’ampia cantina di 30mq finestrata. L’appartamento conserva le caratteristiche della vecchia Milano come pavimento in graniglia, ampie vetrate industriali e alti soffitti. Il doppio affaccio, a est e ovest su cortile interno, garantisce privacy, luminosità e silenzio. Facilmente divisibile in due trilocali, ottimo investimento. È possibile acquistare anche un box singolo a 30mila euro. Portineria tutto il giorno. ZONA: MM (rossa e verde) nelle vicinanze; splendido parco che si snoda lungo il naviglio ed è percorribile fino a viale Monza. Libero al rogito
