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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 297.000 € (cod.64a91421)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 297.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Bellerio nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
297.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4367 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.936 €/m² e
5.239 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.720 €/m²) e per bivani (da 2.975 €/m² a 4.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Carlo Bellerio) è pari a
3.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA & COMPANY
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con angolo cottura
Via Bellerio 1, in stabile civile con servizio di portineria, oggetto di recenti lavori di riqualificazione energetica proponiamo al piano secondo favoloso bilocale in composto da un ampio soggiorno con balcone alla francese, cucinotto con balcone, disimpegno notte , ampia camera , bagno e ripostiglio/lavanderia, completa la proprieta' la cantina. L'immobile è stato finemente ristrutturato con materiali e finiture di pregio e con certificazione degli impianti .Tapparelle in alluminio elettriche Sono presenti condizionatore e antifurto La zona di Affori è molto ben collegata con mezzi pubblici quale MM3 Affori Centro ed Affori FN, Stazione Trenord , mezzi di superficie oltre alla presenza di tutti i servzi quali supermercati scuole asili farmacie e parchi verdi. CLASSE ENERGETICA: B
