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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Oggiaro a 239.000 € (cod.64a90ba0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quarto Oggiaro, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Perini nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4596 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.506 €/m² e
3.731 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO OGGIARO, SACCO) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 3.495 €/m²) e per bivani (da 2.495 €/m² a 3.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Quarto Oggiaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Oggiaro pressi Via Carlo Perini) è pari a
2.835 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere degli Olmi che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Oggiaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione con climatizzazione
Via Carlo Perini 18, in contesto di recente costruzione, ICONACASA MILANO QUARTO OGGIARO, propone in vendita meraviglioso BILOCALE di mq 52 completamente arredato e in ottime condizioni. La richiesta è pari ad Euro 239.000,00 e le spese condominiali ammontano ad euro 180 mensili comprensive di riscaldamento centralizzato. Completa la soluzione la cantina di pertinenza e il box al piano seminterrato. INTERNI: L' immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è così composto: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista dotata di tutti gli elettrodomestici, disimpegno che dà accesso alla zona notte, composta da ampia camera matrimoniale e infine bagno dotato di tutti i servizi. La soluzione gode inoltre di un ampio terrazzo che la rende estremamente luminosa e silenziosa. FINITURE : split aria condizionata in tutti gli ambienti, infissi pwc doppio vetro, videocitofono, porta blindata, predisposizione rete fissa e Wi-fi, pavimentazione in ceramica nel soggiorno e in parquet nella camera. ESTERNO: Contesto di recente costruzione nei primi anni 2000' con servizio di pulizia scale. POSIZIONE: La posizione strategica offre ottimi collegamenti con i servizi di prima necessità, supermercati, scuole superiori/primarie e farmacie, oltre ad essere nelle immediate vicinanze dell'ospedale Sacco, con facoltà di medicina, e del nuovo Centro Sanitario Galezzi con Polo di ricerca scientifico. E' servita da numerosi mezzi di superficie per raggiungere facilmente e comodamente il centro Milano: nelle immediate vicinanze troviamo Linea 40 a 3 minuti a piedi, con la quale è possibile raggiungere la metropolitana di Affori in 10 minuti e la Linea 57 a 200 metri, con capolinea a Cairoli. Stazione di Milano Certosa ad 1,5 km e Stazione di Milano Quarto Oggiaro ad 1 km che porta in una fermata al Campus universitario politecnico e con tre a Cadorna. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione
