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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 2.800.000 € (cod.64a905ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 2.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cernaia nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
2.800.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15642 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12.054 €/m² e
12.889 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 8.120 €/m² a 13.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Cernaia) è pari a
11.445 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Collection Ultimate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile con garage
Nel cuore dell'elegante quartiere Brera – San Marco, in una delle zone più ricercate di Milano, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 179 mq situato al quinto piano di un edificio signorile progettato nel 1975 dall'illustre architetto Luigi Caccia Dominioni. Questa residenza, oggetto di un'attenta ristrutturazione nel 2017, unisce il rigore dell'architettura milanese a interni luminosi e contemporanei, pensati per garantire comfort, bellezza e funzionalità. Gli spazi sono stati studiati per offrire la massima flessibilità: ideale come dimora principale, pied-à-terre o soluzione con studio indipendente. Distribuzione degli ambienti L'ingresso introduce a un'ampia zona living con cucina abitabile a vista, separata da una raffinata parete in ferro e vetro che ne valorizza luminosità e stile. A completamento della zona giorno, un bagno di cortesia perfettamente integrato. La zona notte, riservata e silenziosa, ospita una camera matrimoniale con balcone affacciato su Piazza Mirabello, una sala da bagno con doccia, un pratico walk-in closet e finiture di alta gamma. A completare l'appartamento, una seconda area living con ulteriore cucina a vista, due camere da letto, due bagni e una lavanderia, con spazi perfettamente organizzati, colori neutri e materiali di pregio – parquet scuro, arredi su misura, illuminazione scenografica. Ogni ambiente è stato curato nel dettaglio per offrire una sensazione di calore ed eleganza, in un contesto architettonico di indiscutibile valore. Comfort e dotazioni: - Piano alto con doppio ascensore - Servizio di portineria giornaliero - Garage privato e cantina di pertinenza - Aria condizionata e riscaldamento centralizzati Una posizione senza pari Situato in Via Cernaia, a pochi passi da via San Marco, via Solferino e dalla fermata Moscova (M2), l'appartamento gode di una posizione privilegiata nel cuore pulsante della Milano culturale e creativa. Boutique di alta moda, ristoranti stellati, gallerie d'arte e musei si trovano a brevissima distanza, così come i principa[…]
