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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 470.000 € (cod.64a8fcf4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alfonso Capecelatro nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5529 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.755 €/m² e
7.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.645 €/m² a 5.565 €/m²) e per trivani (da 3.635 €/m² a 5.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Alfonso Capecelatro) è pari a
4.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Assi&partners
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione
Via Capecelatro, a pochi minuti dalla metropolitana M5 (Lilla), in uno stabile rinnovato con interventi che ne hanno migliorato l'efficienza energetica riguardanti le facciate con cappotto termico e la sostituzione della caldaia condominiale, proponiamo luminoso trilocale di nuova costruzione completamente arredato con interor pack Milano Contract District personalizzabile, posto all'ottavo ed ultimo piano, con tripla esposizione, composto da zona living con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e balcone con splendida vista sulla città. Soluzione ideale per chi cerca confort, efficienza energetica e una posizione ben collegata
