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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 190.000 € (cod.64a8d457)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Loreto nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4418 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.900 €/m² e
5.232 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.480 €/m² a 6.800 €/m²) e per bivani (da 4.490 €/m² a 6.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Piazzale Loreto) è pari a
5.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
GLO VALUE REAL ESTATE propone nel cuore del quartiere Nolo, a pochi passi dalla fermata della metropolitana MM1 Rovereto e a breve distanza da Piazzale Loreto, Bilocale al piano alto con ascensore. All’interno di uno stabile d'epoca con servizio di portineria e ascensore installato da poco, proponiamo grazioso bilocale in buone condizioni composto da ingresso su living, cucina a vista, bagno, disimpegno con zona lavanderia, camera da letto. Riscaldamento autonomo, finestre con doppio vetro/pvc, servizio di portineria, esposizione est/ovest cantina di pertinenza. Il piano alto e la doppia esposizione interna assicurano silenziosità e luminosità. Le informazioni e le foto nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale
