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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.100.000 € (cod.64a8b782)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Pisacane nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9565 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.228 €/m² e
8.762 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.160 €/m² a 9.380 €/m²) e per trivani (da 5.800 €/m² a 9.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Carlo Pisacane) è pari a
7.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
vizzardi realestate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Sito in via Pisacane 45 , si propone in vendita con mandato in esclusiva, un appartamento di mq115 c.a posto al 1 p. nobile di un palazzo degli anni '30, con doppio affaccio, composto da un ingresso, una sala con splendida cucina a vista arredata, due bagni, due camere da letto, due balconi, cabina armadio arredata e cantina davvero molto spaziosa (S1). dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. L'appartamento è stato ristrutturato dagli attuali proprietari con un gusto unico e distintivo. È situato in via pisacane nella parte residenziale ad est appena fuori dal centro, a due passi da porta Venezia, in una zona molto tranquilla e silenziosa. Per maggiori informazioni e visite contattare il numero (+39) 351 9740946
