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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 285.000 € (cod.64a8b024)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso San Gottardo nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da Immobiliare Porta Cicca) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6951 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.249 €/m² e
7.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.185 €/m² a 8.045 €/m²) e per monolocali (da 5.125 €/m² a 9.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Corso San Gottardo) è pari a
6.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
Proponiamo in vendita un grazioso Bilocale di 41 mq catastali, situato al quarto piano con ascensore in un tipico contesto di ringhiera della "vecchia Milano". Attualmente locato fino a fine dicembre 2026, l'immobile è composto da un ingresso che si apre su un piccolo disimpegno dal quale si accede alla zona giorno con cucina a vista, alla camera matrimoniale e ad un bagno con doccia. Grazie all'esposizione est-ovest e all'assenza di vere separazioni tra gli ambienti, l'appartamento gode di una luminosità eccellente durante tutto il giorno. Internamente, l'unità è stata ristrutturata nel 2020, mentre il palazzo al civico Custodi 6 è stato completamente riqualificato nel 2023/2024. La posizione è una delle più rinomate e vivaci di Milano, con tutti i principali servizi a portata di mano e ottimi collegamenti di trasporto, tra cui metropolitana, tram e bus, che consentono di raggiungere il centro città in pochi minuti. Questo appartamento rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, grazie alla vicinanza all'Università Bocconi di Milano
