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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 299.000 € (cod.64a8a5ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Caroli nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4152 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.573 €/m² e
4.862 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 4.400 €/m²) e per trivani (da 3.035 €/m² a 4.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Crescenzago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago pressi Via Luigi Caroli) è pari a
3.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con cortile
LUMINOSO TRILOCALE APPENA RISTRUTTURATO A Milano, precisamente in Via Caroli, proponiamo in vendita un trilocale di c.a 72 mq finemente ristrutturato al terzo piano. INTERNO: Trilocale ristrutturato, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista da cui si accede ad una camera da letto matrimoniale, al bagno e alla seconda camera da letto, da quest'ultima si accede successivamente ad un secondo servizio finestrato. Il balcone collega la zona giorno alla camera secondaria. Porta blindata, infissi in PVC doppio vetro, predisposizione per l'impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. L'immobile gode di un ottima luminosità grazie alla doppia esposizione. ESTERNO: Situato in uno stabile degli anni '60 in ottimo stato di conservazione con ampio cortile condominiale e servizio di portineria. POSIZIONE: Situato in posizione strategica, grazie alla vicinanza alle linee di collegamento vario come la linea M2 CRESCENZAGO che offre la possibilità di raggiungere in pochi minuti il centro della Città. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Appena ristrutturato Piano alto Silenzioso Vicinanza alla metro Il presente annuncio è puramente informativo e non rappresenta vincolo contrattuale. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
