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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo a 460.000 € (cod.64a89564)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Venerio nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4259 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.201 €/m² e
4.513 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA GIULIA, ROGOREDO) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.820 €/m²) e per trivani (da 3.035 €/m² a 4.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rogoredo pressi Via San Venerio) è pari a
3.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AEMME SERVIZI Studio immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con giardino
CONSIGLIAMO LA VISIONE DEL VIDEO PER UNA MIGLIORE COMPRENSIONE DEGLI SPAZI Esclusivo Trilocale con Terrazzo e Box in Santa Giulia: La Tua Oasi Urbana! Nel cuore del prestigioso quartiere di Santa Giulia, a un soffio dal dinamico Villaggio Sky e dalla comodissima stazione di Rogoredo, ti presentiamo un'opportunità unica: un elegante trilocale con doppi servizi, ampio terrazzo, cantina e box auto, ideale per chi cerca comfort, stile e praticità. Situato al primo piano di un signorile contesto condominiale con ascensore, l'appartamento gode di un curatissimo giardino comune. Gli interni ti accolgono in un arioso e luminoso soggiorno che si apre direttamente sul terrazzo vivibile, perfetto per le tue colazioni al sole, pranzi estivi o cene romantiche. La cucina è abitabile, realizzata su misura e completamente attrezzata, pronta per le tue creazioni culinarie. Un pratico bagno di servizio, con lavanderia e box doccia completa la zona giorno. Un disimpegno ben studiato conduce alla zona notte, dove troverai una spaziosa camera padronale con accesso a un balcone di servizio, una seconda camera da letto ampia, anch'essa con accesso al medesimo balcone, e un bagno finestrato con vasca, un'invito al relax. L'immobile si presenta in ottime condizioni: pavimenti in caldo parquet nella zona notte e ceramica nella zona giorno e nei bagni, infissi in doppio vetro, aria condizionata per il massimo comfort, zanzariere e impianto d'allarme per la tua sicurezza. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione, garantendo un'eccellente efficienza energetica e costi di gestione ridotti. Le spese condominiali sono contenute, circa 150 euro mensili. Completano questa eccezionale proposta una cantina di pertinenza, e volendo il box singolo a parte, a 30.000€. Prezzo richiesto: Euro 460.000 (box auto escluso) - Euro 490.000 (box auto incluso) Non lasciarti sfuggire questa perla a Santa Giulia! Contattaci per una visita
