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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 830.000 € (cod.64a883f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 830.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Costa nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8645 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.416 €/m² e
7.853 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 3.365 €/m² a 5.275 €/m²) e per trivani (da 3.425 €/m² a 5.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Lorenteggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Via Andrea Costa) è pari a
4.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Habitat Immobiliare - Lorenteggio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Via Costanza Proponiamo al piano nobile di uno stabile d'epoca, anni '30, con ascensore e portineria mezza giornata, trilocale di circa 96 mq, completamente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, balcone e cantina. L'immobile è dotato di aria canalizzata, predisposizione per l'impianto di allarme, arredamento dei bagni, della cucina e armadi su misura.Doppia esposizione, libero subito. 139,09 kwh/m2a € 830.000 HABITAT LORENTEGGIO 02.48.71.25.41. lorenteggio@gruppohabitat.com
