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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Figino a 795.000 € (cod.64a80042)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Figino, la richiesta di 795.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Carlo Espinasse nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5482 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.245 €/m² e
5.550 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 4.470 €/m²) e per attici (da 2.890 €/m² a 4.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Figino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Figino pressi Viale Carlo Espinasse) è pari a
3.490 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere degli Olmi che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile con giardino con garage con riscaldamento autonomo con climatizzazione
EPgl,nren: 140,56 kWh/m² - Appartamento di tre locali in vendita a Milano in Via Ambrogio Figino - Piazzale Accursio. Posto al quarto e ultimo piano di uno edifico edificato nel 2005, l'appartamento si compone da ampio ingresso, soggiorno doppio con […]
