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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 1.900.000 € (cod.64a75c5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10555 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.765 €/m² e
9.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.965 €/m² a 8.895 €/m²) e per quadrivani (da 6.280 €/m² a 8.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a
7.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ri Abitare Co.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione edificio storico
Situato nel cuore di Porta Romana, Palazzo Dèmilan rappresenta un brillante esempio di come un edificio storico possa essere trasformato conservando il fascino storico della facciata pur rinnovandosi completamente al suo interno. Palazzo Dèmilan propone una ampia scelta di materiali pregiati, dalle pavimentazioni ai rivestimenti con finiture di alta classe. Ogni dettaglio è pensato per esprimere raffinatezza e durabilità. Questi spazi non sono solo abitazioni, ma veri e propri rifugi di lusso che riflettono l'impegno nel creare ambienti domestici straordinari, simboli di un comfort e uno stile senza pari. Gli appartamenti sono progettati per soddisfare esigenze e stili di vita al passo coi tempi. Bilocali, trilocali ed esclusivi quadrilocali, anche duplex, offrono spazi moderni ed accoglienti dalle finiture di lusso. All’interno del complesso residenziale sono presenti il servizio di conciergerie e una esclusiva area fitness. Vivi il fascino senza tempo in ambienti unici e ricercati
