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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Garegnano a 245.000 € (cod.64a74756)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Garegnano, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3223 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.007 €/m² e
4.305 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.445 €/m²) e per trivani (da 2.975 €/m² a 4.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Garegnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garegnano) è pari a
3.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Garegnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tetris Italia srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone
PIAZZALE CIMITERO MAGGIORE 6 In gradevole contesto condominiale anni ’60 con servizio di portineria attivo tutto il giorno, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano, in un contesto tranquillo immerso nel verde e ben servito. L’immobile, ampio e molto luminoso, attualmente è composto da: soggiorno con grande balcone, cucina separata con balconcino, camera da letto matrimoniale, un bagno e ripostiglio. Grazie alla razionale distribuzione degli spazi, è possibile ottenere un trilocale realizzando una seconda camera da letto. Internamente si presenta in buono stato manutentivo, facilmente personalizzabile. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e possibilità di acquisto box con richiesta a parte. L’appartamento si trova in una zona residenziale ottimamente servita, a breve distanza da supermercati, scuole, aree verdi e servizi di prima necessità. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici: Tram 14 e 1 a pochi passi, Bus 40, 68, 528 e 171. Per informazioni e visite contattare il 3355897121 oppure il 3925137591
