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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 470.000 € (cod.64a5d448)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Kramer nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6619 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.505 €/m² e
8.056 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.140 €/m² a 9.380 €/m²) e per case indipendenti (da 6.230 €/m² a 9.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Antonio Kramer) è pari a
7.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Milano Porta Venezia
DESCRIZIONE
con cantina
Rif: PV471 - In Via Kramer proponiamo in vendita un soluzione su due livelli che unisce praticità e carattere, perfetta per chi cerca ambienti ben distribuiti e una posizione strategica. Al piano terra troviamo una zona living con cucina a vista confortevole, una camera da letto e un bagno, ideali per una vita quotidiana ben organizzata. Il piano -1 conquista con i suoi archi a volta, che donano un tocco di personalità e calore: qui si sviluppano due camere da letto versatili e un pratico angolo lavanderia, perfetto per gestire al meglio ogni esigenza. Completa la proprietà una cantina di pertinenza, uno spazio extra da dedicare a deposito, hobby o piccola area di lavoro. La posizione è un vero punto di forza: a due passi dal centro e dalla nuova fermata della metropolitana, con collegamenti rapidi verso Linate e San Babila, e vicina a tutti i principali mezzi di trasporto, per spostamenti comodi e veloci. Una soluzione dal grande potenziale, ideale sia come prima casa che come investimento, grazie alla flessibilità degli spazi, alla vicinanza ai servizi e alla possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti ed esigenze. Per prendere appuntamento scrivi su WHATSAPP al 3339606463 indicando “KRAMER-21”, oppure chiamaci allo 0236562616. Seguici per scoprire IN LIVE le nostre nuove proposte! Instagram: tempocasa_portavenezia Pagina Facebook: Tempocasa Porta Venezia Youtube: Agenzia Immobiliare Tempocasa Porta Venezia
