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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Oggiaro a 179.000 € (cod.64a5a317)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quarto Oggiaro, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via 5 Maggio nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2887 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.256 €/m² e
3.483 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO OGGIARO, SACCO) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 3.495 €/m²) e per bivani (da 2.495 €/m² a 3.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Quarto Oggiaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Oggiaro pressi Via 5 Maggio) è pari a
2.835 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere degli Olmi che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Oggiaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Novate Milanese
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
Nel quartiere Vialba/Roserio, in palazzina realizzata negli anni '60, proponiamo in vendita appartamento 2 locali recentemente ristrutturato della superficie di 62 mq, composto da ingresso/guardaroba, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, balcone e cantina L’immobile è posto al primo piano con ascensore, in posizione tranquilla, con facilità di parcheggio, fronte ad un parco comunale. La distanza a pochi minuti dal centro città rendono l’immobile interessante per residenza ed investitori. Nelle immediate vicinanze troviamo il Polo Ospedaliero Sacco, comodo con le tangenziali, stazione ferroviaria Certosa, trasporti pubblici e mezzi di superficie. Libero al rogito ad ottobre 2025
