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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 265.000 € (cod.64a591c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Brusuglio nella zona OMI D32, è proposto in vendita (da PARA&ASSOCIATI Consulenti Immobiliari) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3785 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.369 €/m² e
3.670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 4.680 €/m²) e per trivani (da 2.810 €/m² a 4.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Brusuglio) è pari a
3.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Affori
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Brusuglio, Milano in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Brusuglio, Milano in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PARA&ASSOCIATI Consulenti Immobiliari
Viale Corsica, 16, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione edificio storico
Stabile d'epoca 1930 in stile vecchia Milano di ringhiera l'appartamento ha l'ingresso dal pianerottolo e non dal balcone di ringhiera. E' composto da tre vani. Si entra direttamente in cucina che è ampia ed abitabile da questo locale si passa al soggiorno e alla camera da letto. L'appartamento è in buono stato di manutenzione generale ed è stato ristrutturato alcuni anni fa. Per informazioni e visite sul posto chiamare in ufficio. PARA and ASSOCIATI Consulenti Immobiliari 02 2940 4264 - Maggiori Dettagli: Porta blindata
