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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 235.000 € (cod.64a50874)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gioacchino Murat nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5875 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.081 €/m² e
5.443 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.275 €/m² a 6.285 €/m²) e per monolocali (da 4.475 €/m² a 6.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Gioacchino Murat) è pari a
5.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fondocasa Milano Testi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con termocondizionamento
Monolocale ristrutturato e mai abitato – Zona Istria Fondocasa Milano Testi propone in vendita in Via Murat 78, monolocale di 40 mq posto al primo piano di uno stabile anni 60 in ottimo stato di conservazione. La soluzione è totalmente ristrutturata, mai abitata, completa di arredi ed è cosi composta ingresso su disimpegno, bagno cieco, zona giorno con cucina a vista ed accesso al balcone, oltre ad un soppalco che ospita la zona notte. Il riscaldamento è autonomo
