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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 518.000 € (cod.64a4de28)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 518.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Orio Vergani nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
518.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6475 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.353 €/m² e
5.699 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.275 €/m² a 6.285 €/m²) e per trivani (da 4.230 €/m² a 6.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Privata Orio Vergani) è pari a
5.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Voglio Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Nel prestigioso complesso residenziale TownLife di Via Privata Orio Vergani 19, nel cuore dell’elegante e verde quartiere Maggiolina, proponiamo in vendita un trilocale smart, completamente ristrutturato. Grazie alle ampie finestre e all’esposizione ottimale, favorita dalle case basse circostanti ben distanziate, la luce naturale fluisce liberamente e illumina gli spazi
