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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 580.000 € (cod.64a4d7c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6744 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.014 €/m² e
6.542 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 5.570 €/m² a 11.250 €/m²) e per trivani (da 4.775 €/m² a 10.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Siro, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
7.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare edificio storico da ristrutturare
Rif: Ar000Lz- Situato in una delle zone più affascinanti e ben collegate di Milano, a pochi passi dalle principali arterie del centro città e dalle fermate dei mezzi pubblici, tra cui le fermate M2 e M4 della metropolitana, lo Studio Immobiliare TEMPOCASA propone in vendita un Trilocale di 86 mq. L'immobile si trova in uno splendido palazzo d'epoca, attualmente oggetto di un accurato restauro delle facciate e del tetto
