Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 249.000 € (cod.64a4cea5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Conte Rosso nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4980 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.754 €/m² e
5.022 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON) per appartamenti (da 3.990 €/m² a 5.670 €/m²) e per bivani (da 4.345 €/m² a 6.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Lambrate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Conte Rosso) è pari a
4.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Milano Città Studi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Bilocale via Conte Rosso, Lambrate, Milano Via Conte Rosso – Appartamento ristrutturato di 50 mq In zona ben servita e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento recentemente ristrutturato di 50 mq, ideale per chi de […]
