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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 310.000 € (cod.64a4ca89)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vallazze nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6595 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.677 €/m² e
6.055 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 3.955 €/m² a 5.660 €/m²) e per bivani (da 4.340 €/m² a 6.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Lambrate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Vallazze) è pari a
4.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PERFECTA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
MM PIOLA – LAMBRATE | NUOVO BILOCALE DI DESIGN CON DOPPIA ESPOSIZIONE � Via Vallazze 103 – Città Studi / Piola / Lambrate Nel cuore di Città Studi, in una posizione strategica servita da MM2 Piola, MM2 Lambrate e MM1/MM2 Loreto, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di 55 mq, completamente ristrutturato e mai abitato, situato al primo piano con ascensore in uno stabile d’epoca stile Vecchia Milano ben tenuto. N. B
