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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 339.000 € (cod.64a49659)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Imbonati nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio maciachini s.a.s.) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3494 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.101 €/m² e
4.416 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.705 €/m² a 5.405 €/m²) e per quadrivani (da 3.790 €/m² a 5.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Carlo Imbonati) è pari a
4.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio maciachini s.a.s.
Piazzale maciachini 20, Milano (MI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore edificio storico con riscaldamento autonomo da ristrutturare
A soli 150 metri dalla fermata della metropolitana, proponiamo in vendita un appartamento di 97 metri quadrati, situato al primo piano di uno stabile d’epoca di ringhiera, servito da ascensore. La posizione è estremamente comoda e ben collegata, con tutti i principali servizi a portata di mano. L’immobile è da ristrutturare, ma offre un’ottima base su cui intervenire: la metratura generosa permette di ripensare gli spazi in modo funzionale e moderno. La presenza di un doppio ingresso apre anche alla possibilità di un frazionamento in due unità distinte. L’attuale distribuzione interna prevede un soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e un bagno finestrato. Il riscaldamento autonomo consente di contenere le spese condominiali. Lo stabile è in buone condizioni, grazie al recente intervento di ristrutturazione della facciata, e conserva il fascino tipico delle case di ringhiera milanesi. Una proposta ideale per chi cerca spazio, posizione e potenzialità da valorizzare attraverso un progetto di ristrutturazione su misura. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
