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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 1.490.000 € (cod.64a492b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Genova nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6834 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.183 €/m² e
7.693 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 5.725 €/m² a 8.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Corso Genova) è pari a
7.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRESTIGECASE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza di recente costruzione con balcone con ascensore da ristrutturare
ZONA S. AGOSTINO/P. TA GENOVA - VIA CESARE DA SESTO: L'Agenzia Immobiliare NuovaCASA propone in vendita PLURILOCALE di circa 218 mq composto da ingresso su disimpegno, soggiorno doppio di circa 40 mq con accesso su balcone, cucina separata abitabile, tre ampie camere da letto, doppi servizi (entrambi finestrati). La soluzione si presenta da ristrutturare, e grazie alla distribuzione interna dei muri portanti, ci consente di rivoluzionare e adattare in base alle proprie esigenze gli spazi interni oltre che a una netta divisione realizzando dei frazionamenti. L'appartamento è al secondo piano, con ascensore, di uno stabile civile degli anni '50 le cui parti comuni verranno completamente ristrutturate quali il vano scale, l'atrio, locale portineria. Ci troviamo a due passi dalla "Darsena", cuore pulsante della movida milanese! La zona è ricca di ristoranti, negozi e attività di ogni genere e tipo, inoltre è perfettamente servita dai mezzi pubblici tutti raggiungibili comodamente come la fermata della metropolitana verde "S. Agostino" a soli 5 minuti a piedi e le linee dei mezzi in superficie 2, 10, 14, 74 e MN4 a pochi metri dall'appartamento che permettono di raggiungere comodamente ogni parte della città. Occasione da non perdere! SOLUZIONE IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO! Richiesta Euro 1.490.000 - C. E. E- 0 TUTTI I DATI SOPRA ELENCATI E LE PLANIMETRIE SONO INDICATIVI E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. Per maggiori informazioni contattare l'Agenzia Immobiliare NuovaCASA al numero 393/97748999
