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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Solari a 2.000.000 € (cod.64a48fef)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Enrico Stendhal nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5714 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.459 €/m² e
4.923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per uffici (da 2.955 €/m² a 5.930 €/m²) e per loft (da 4.185 €/m² a 7.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Solari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Solari pressi Via Enrico Stendhal) è pari a
4.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANTAMARTA S.r.l.
DESCRIZIONE
VIA SOLARI: nel cuore di Tortona district proponiamo splendido ufficio di mq 350 commerciali di cui mq 275 interni oltre mq 340 di terrazzi. L'immobile unico nel suo genere si trova in un complesso in stile industriale con servizio di concierge. Piano secondo estremamente luminoso e silenzioso grazie alla doppia esposizione interna; attualmente composto da ampio open space con varie postazioni di coworking, due uffici per la dirigenza, sala riunioni verandata, zona ristoro e doppi servizi. Attualmente l'unità immobiliare è locata con un canone di 100.000,00 €/anno. Possibilità di cambio destinazione d'uso in residenziale. Ottima posizione signorile riservata ed estremamente servita da tutti i servizi, molto vicino a vari supermercati e ristoranti. A pochi passi dalle metropolitane MM4 California e MM2 Porta Genova. Richiesta € 2.000.000. Cl G 00 SANTAMARTA IMMOBILI 02.83991110 TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL SITO www.santamartaimmobili.com Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale
