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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 4.650.000 € (cod.64a489f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 4.650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Tricolore nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
4.650.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12236 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.050 €/m² e
11.710 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MQ SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
Piazza Tricolore - In contesto signorile, appartamento unico sul piano (quinto), con doppio ingresso e due ascensori e composto da: salone triplo, sala da pranzo, studio, grande cucina abitabile, 4 camere da letto, 5 servizi oltre alla lavanderia. L'immobile, circondato da grandi balconate ampiamente sfruttabili, espone a 360 gradi e gli affacci aperti su ogni lato donano all'appartamento grandissima luminosità ad ogni ora del giorno. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con sobrietà ed eleganza, ma la struttura costruttiva permette moltissime personalizzazioni e divisioni diverse anche in più unità immobiliari. L'immobile è certificato in caratteristica che garantisce bassi consumi e basso impatto ambientale. La richiesta è di euro 4.650.000
