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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 830.000 € (cod.64a883f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 830.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Costa nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8645 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.392 €/m² e
7.825 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 3.315 €/m² a 5.330 €/m²) e per trivani (da 3.420 €/m² a 5.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Via Andrea Costa) è pari a
4.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Habitat Immobiliare - Lorenteggio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Via Costanza Proponiamo al piano nobile di uno stabile d'epoca, anni '30, con ascensore e portineria mezza giornata, trilocale di circa 96 mq, completamente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, balcone e cantina. L'immobile è dotato di aria canalizzata, predisposizione per l'impianto di allarme, arredamento dei bagni, della cucina e armadi su misura.Doppia esposizione, libero subito. 139,09 kwh/m2a € 830.000 HABITAT LORENTEGGIO 02.48.71.25.41. lorenteggio@gruppohabitat.com
