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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 720.000 € (cod.64a4595d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 720.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6545 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.246 €/m² e
7.667 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.990 €/m² a 8.790 €/m²) e per quadrivani (da 6.185 €/m² a 9.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a
7.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CV IMMOBILIARE DI CRISTINA VALENT
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
Fondocasa Porta Romana 2 propone in vendita in stabile d'epoca appartamento di 110 mq sito al quarto piano con ascensore. L'immobile allo stato di fatto si presenta nel seguente modo: ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato con balcone, disimpegno, due camere da letto, secondo balcone. Possibilità di trasformarlo in quadrilocale con tre camere da letto e due bagni. Il piano alto rende l'appartamento molto luminoso e gli infissi in triplo vetro lo rendono molto silenzioso
