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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 569.000 € (cod.64a45799)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 569.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Tobruk nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da REMAX CHANGE) a
569.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5524 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.444 €/m² e
5.810 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.405 €/m² a 5.200 €/m²) e per trivani (da 3.400 €/m² a 5.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Via Privata Tobruk) è pari a
4.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX CHANGE
via Vittorio Veneto, 50, Brugherio (MB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con posto auto con giardino con angolo cottura
Incantevole Appartamento Ristrutturato in Vendita a Milano, Zona Lorenteggio Nel cuore di Milano, nella prestigiosa zona di Lorenteggio, presentiamo questo incantevole appartamento in vendita. Grazie alla sua posizione privilegiata, gode di una tranquillità unica e di una splendida vista sul verdeggiante parco. L'immobile, situato al quarto piano di una residenza signorile, si presenta libero al rogito, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari. Le spese condominiali, pari a 320 euro mensili, riflettono l'accurata e costante manutenzione delle parti comuni. Costruito nel 1965 e ristrutturato nel 2014, l'appartamento è impeccabile e pronto per essere abitato. Con una superficie totale di 103 mq, offre ampi e luminosi spazi, ideali per chi cerca una soluzione abitativa confortevole. All'interno, l'immobile è composto da 3 locali ben distribuiti: un'ampia sala da pranzo, due camere da letto, due bagni e un piccolo studio, garantendo il massimo comfort ai suoi abitanti. L'impianto di riscaldamento a pavimento, centralizzato, assicura un calore avvolgente anche nei mesi più freddi e un notevole risparmio energetico. L'edificio è dotato di servizio di portineria, per una maggiore sicurezza e comodità. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato di cucina, con un angolo cottura perfettamente attrezzato. Un lungo balcone che permette l'accesso all'esterno da tutte le vetrate della zona giorno ed un secondo balcone nella cameretta arricchiscono la proprietà. L'immobile dispone di un box auto singolo a pochi minuti a piedi dalla proprietà, utile vista la ridotta possibilità di parcheggio nella zona. La zona di Via Tobruk, grazie alla nuova fermata Bolivar della M4, è diventata un'area molto interessante e ben collegata a Milano. Offre una buona qualità della vita per chi cerca una zona residenziale con tutti i servizi a portata di mano e ottimi collegamenti con il resto della città. La sua vicinanza ai Navigli, Lorenteggio e Via Washington la rende un'ottima scelta per famiglie e professionisti che desid[…]
