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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 215.000 € (cod.64a44729)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Remo La Valle nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5375 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.292 €/m² e
4.648 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 3.315 €/m² a 5.330 €/m²) e per monolocali (da 4.175 €/m² a 5.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Via Remo La Valle) è pari a
4.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: AMMA INGANNI SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
VIA REMO LA VALLE - GIAMBELLINO Proponiamo in vendita un elegante monolocale, perfetto per chi cerca comfort e praticità. Situato in un edificio signorile del 2007 con servizio di portineria dal Lunedì al Venerdì dalle 8 alle 16:00. L'appartamento si trova ad un piano alto con due ascensori, garantendo tranquillità e una vista panoramica. Con una superficie di 40 mq, l'immobile è composto da un ampio soggiorno che funge anche da zona notte, una cucina funzionale e un bagno moderno
