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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 425.000 € (cod.64a44355)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 425.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mauro Macchi nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6854 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.018 €/m² e
6.523 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.335 €/m² a 11.045 €/m²) e per bivani (da 5.310 €/m² a 12.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Mauro Macchi) è pari a
7.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA-PADOVA-LORETO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
TROVARSI IMMERSI NEL SILENZIO, MA NEL CENTRO DI MILANO Via Mauro Macchi 32. In palazzo storico, in zona centrale e ben collegata al resto della città dalla presenza di tutte le linee metropolitane a pochi passi, appartamento al piano rialzato con affaccio interno su condominio. La soluzione, è stata completamente ristrutturata dieci anni fa e si presenta ad oggi in ottimo stato. L'accesso è direttamente nell'ampia zona giorno, con un'ottima distribuzione tra zona living e pranzo
