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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 385.000 € (cod.64a42fb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Napoli nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da TORO IMMOBILIARE S.R.L.) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4812 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.455 €/m² e
4.829 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.350 €/m² a 5.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Lorenteggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Piazza Napoli) è pari a
4.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TORO IMMOBILIARE S.R.L.
VIA PIETRO COLLETTA 29, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
Scopri il potenziale di questo affascinante appartamento situato nel cuore di Piazza Napoli, in un contesto civile degli anni '50. Al quarto piano di un edificio con ascensore e portineria, questa proprietà offre una doppia esposizione angolare che garantisce luminosità e aria fresca in ogni ambiente. Con una superficie commerciale di 80 m² e 76 m² calpestabili, l'appartamento è completamente da ristrutturare, permettendo di personalizzarlo secondo i propri gusti. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con balcone, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Il cucinotto separato offre la possibilità di creare uno spazio per cucinare. Due camere da letto, anch'esse con balcone, offrono comfort e privacy, mentre il bagno finestrato aggiunge praticità alla quotidianità. Completa la proprietà una cantina, perfetta per riporre oggetti o semplicemente per godere di un po' di spazio in più. Non perdere l'occasione di trasformare questo appartamento in un rifugio unico nel suo genere. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue potenzialità, rappresenta un investimento ideale per chi cerca una nuova avventura abitativa. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
