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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Morivione a 515.000 € (cod.64a42ed6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Morivione, la richiesta di 515.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Vivarini nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da IMI IMMOBILIARE MILANO) a
515.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6358 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.946 €/m² e
6.288 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 4.095 €/m² a 6.025 €/m²) e per trivani (da 3.980 €/m² a 6.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Morivione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Morivione pressi Via Privata Vivarini) è pari a
5.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Morivione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMI IMMOBILIARE MILANO
Via Conchetta, 2, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione
Trilocale di mq 81 c.a - ad.ze Navigli/via Brioschi - Milano, via Privata Vivarini 5 ** NUOVA COSTRUZIONE ** Proponiamo, ubicata al secondo piano del condominio di nuova realizzazione (2025) denominato “VIVARINI 5”, una soluzione immobiliare di mq 81 circa. La zona living è composta da un ingresso, un soggiorno (con annesso un terrazzino loggiato di mq 8 circa) con cucina a vista dalla quale si può accedere ad un balcone; la zona notte, invece, è composta da una camera da letto matrimoniale, una seconda camera da letto e bagno finestrato. L’appartamento è nuovo ed in perfetto stato manutentivo (mai abitato). Il complesso immobiliare Vivarini 5 incarna il perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità, offrendo un capitolato ed una domotica di ultima generazione, pavimentazione in parquet, infissi in doppio vetro, zanzariere, impianto d’allarme ecc… Non si limita ad offrire solo interni razionali, ma integra servizi esclusivi che si sviluppano nelle aree comuni così da trasformare la quotidianità dei residenti in un’esperienza di comfort e praticità grazie all’area fitness, sala polifunzionale, cortili condominiali, lockers ed un servizio di portineria di alto livello. L’impianto di riscaldamento e raffreddamento sono CENTRALIZZATI (con a contabilizzazione autonoma dei consumi). Completa la soluzione immobiliare una cantina di pertinenza ubicata al piano -1
