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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto a 518.000 € (cod.64a40269)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto, la richiesta di 518.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Porto Corsini nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da DOVE.IT SRL) a
518.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4709 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.077 €/m² e
5.411 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.455 €/m² a 5.360 €/m²) e per case indipendenti (da 3.620 €/m² a 5.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precotto pressi Via Porto Corsini) è pari a
4.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Precotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
Proponiamo in vendita un appartamento panoramico di 110 mq al nono piano di un palazzo di dieci livelli con ascensore; con doppia esposizione recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità e grande attenzione al comfort abitativo, con grande terrazzo - balcone e ampia cantina pertinenziale. L'ingresso si apre sulla zona giorno, dove il soggiorno con angolo cottura si affaccia su una prima parte del balcone. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere da letto di generose dimensioni, entrambe con accesso diretto a un balcone panoramico che avvolge interamente l'abitazione e regala grande luminosità. Presenti due bagni completamente rinnovati con gres porcellanato di prima scelta, uno con porta finestra ed ascesso diretto al balcone. L'intervento di ristrutturazione ha previsto il rifacimento completo degli impianti idraulici ed elettrici, la rimozione dei vecchi pavimenti con la realizzazione di un nuovo massetto, la posa di gres porcellanato effetto marmo per sala, cucina e corridoio, parquet in rovere spazzolato nelle camere. Sono, inoltre, state installate nuove finestre in PVC con vetrocamera doppia e tripli vetri, guarnizioni montate a mano, canalina termica e apertura vasistas, oltre a nuovi cassonetti, tapparelle e relativo sistema di raccolta. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori alimentato a metano, porta blindata, fibra ottica, predisposizione per aria condizionata. Possibilità di Box singolo nei seminterrati dello stabile. L'appartamento si trova a breve distanza dalla metropolitana fermata Sesto-Marelli e dai principali servizi della città: scuole, supermercati, centri sportivi, aree verdi e collegamenti stradali. Il contesto condominiale è ben tenuto e dispone di ascensore e cancello elettrico, offrendo comfort e sicurezza in una delle aree residenziali più richieste della parte nord di Milano, tra viale Monza, via Porto Corsini e via fiume
