Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi a 456.000 € (cod.64a4007f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 456.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Generale Gustavo Fara nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da DOVE.IT SRL) a
456.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7015 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.038 €/m² e
7.600 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.150 €/m² a 9.880 €/m²) e per case indipendenti (da 5.725 €/m² a 9.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Via Generale Gustavo Fara) è pari a
8.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore edificio storico con riscaldamento autonomo
In via Generale Gustavo Fara 1, una delle zone più vivaci e ricercate di Milano, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 65 mq commerciali, situato al terzo piano di un palazzo storico sviluppato su quattro livelli e dotato di ascensore. Entrando nell'appartamento, siamo accolti da un ampio e luminoso soggiorno. Adiacente la cucina semi abitabile, ben organizzata e funzionale, offre comodità e praticità per la vita quotidiana. Proseguendo, troviamo la spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare l'ambiente. Completano l'immobile un pratico ripostiglio, ideale per riporre oggetti e provviste e un bagno finestrato, completo di box doccia e di uno spazio dedicato per la lavatrice. Tra le dotazioni dell'immobile troviamo: porta blindata, armadio a muro, fibra ottica per una connessione internet veloce e affidabile, cancello elettrico e un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori. Gli infissi in legno con doppi vetri assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre i pavimenti in ceramica bianca donano luminosità e calore agli ambienti. Le porte interne in legno aggiungono un tocco di eleganza agli spazi. Questa splendida abitazione si trova in una posizione privilegiata, in via Generale Gustavo Fara 1, nel cuore di Milano, a pochi passi da Piazza Gae Aulenti e da Corso Como, zona rinomata per la vivace vita notturna e le numerose attrazioni. La zona, moderna e cosmopolita, offre una vasta scelta di ristoranti, locali, boutique di lusso e una vibrante atmosfera internazionale. La vicinanza alla stazione di Porta Garibaldi, raggiungibile a piedi in soli 7 minuti, garantisce un comodo accesso ai mezzi pubblici, con treni, metropolitana e autobus che collegano facilmente tutte le aree della città e della regione. Inoltre, le fermate della metropolitana di Isola (linea 5) e di Garibaldi (linee 2 e 5) sono a soli 8 minuti a piedi, offrendo ulteriori opzioni di trasporto. Gli spazi ben distribuiti e la posizione strategica r[…]
