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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 280.000 € (cod.64a3b0ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Legnone nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4375 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.078 €/m² e
5.397 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.720 €/m² a 5.380 €/m²) e per bivani (da 3.665 €/m² a 5.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Legnone) è pari a
4.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Uniche®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore
Bilocale ristrutturato piano alto In Via Legnone, vicino alla metro M3 Dergano un bilocale ristrutturato al piano alto di un edificio signorile con portineria ed ascensore. L’ingresso apre su un ampio soggiorno con zona pranzo, molto luminoso grazie alle ampie finestre e con accesso diretto a un terrazzo coperto, ideale per momenti di relax in ogni stagione o creare uno spazio smart working luminoso e riservato. La cucina separata è con finestra e ristrutturata, dispone di un secondo terrazzino ad uso lavanderia. La camera matrimoniale è spaziosa, silenziosa e ben illuminata, dotata di armadio a muro. Il bagno è moderno con sanitari di recente installazione e box doccia. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori individuali e aria condizionata in soggiorno e camera. Perfetto per chi cerca una soluzione pronta da abitare, in un quartiere dinamico e in crescita, ben collegato con il centro città e il Politecnico di Milano – Bovisa. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Chiama subito Tel. +39 02 320 622 516
