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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 1.890.000 € (cod.64a3730b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 1.890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
1.890.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6517 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.554 €/m² e
5.943 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 4.765 €/m² a 7.675 €/m²) e per uffici (da 3.560 €/m² a 6.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi) è pari a
6.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Voelkers Verona City e Peschiera D.G.
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con ascensore con posto auto
Nelle immediate vicinanze di Fondazione Prada, in una zona in continua evoluzione e perfettamente collegata al centro di Milano e alle principali arterie urbane ed extra urbane, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, situato al quinto piano di un moderno stabile dotato di ascensore. La residenza, attualmente adibita ad uso ufficio, offre grande possibilità di personalizzazione e si sviluppa su una superficie di 300 Mq su due livelli e gode di un layout razionale e funzionale. L’ingresso conduce all’ampio living con cucina, zona pranzo, area intrattenimento e relax, il tutto servito da uno splendido e ampio terrazzo e da un secondo terrazzo A questo livello troviamo anche una camera da letto e due bagni. La zona notte, posta al livello superiore, è composta da tre camere da letto e due bagni garantendo comfort e privacy. I terrazzi, ampliano ulteriormente la vivibilità degli spazi, offrendo possibili angoli verdi e luminosi ideali per il relax o per momenti conviviali all’aperto. La doppia esposizione e l’altezza dei soffitti, offrono grande luminosità agli ambienti. L’immobile è dotato di aria condizionata, infissi con doppi vetri, porta blindata e si presenta in buone condizioni. Completa la proposta la possibilità di acquistare posti auto o box all’interno dello stabile. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di un ottimo investimento che possa generare redditività in un contesto urbano dinamico e ricco di servizi. La richiesta è pari ad € 1.890.000 per l’immobile comprensivo della cantina. Possibilità di acquisto posti auto e Box a parte all’interno della corte condominiale. INFORMAZIONI ENERGETICHE •Valore di consumo dell'energia: 72,08 kWh/m² anno •Anno Costruzione Stabile: Moderno •Classe di efficienza B Tutti i rendering e le immagini hanno esclusivamente scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le finiture, gli arredi e le soluzioni rappresentate potrebbero subire variazioni rispetto alla reale configurazione dell’immobile
