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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 1.750.000 € (cod.64a351f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Mille nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
1.750.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7291 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.081 €/m² e
8.632 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.980 €/m² a 9.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Viale dei Mille) è pari a
7.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Bologna
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con posto auto con cucina abitabile
Ad.ze P.zza Adelaide di Savoia-Viale dei Mille, in stabile d'epoca, si propone APPARTAMENTO di 240 mq composto da salone triplo, quattro camere da letto, cucina abitabile, tre bagni, cinque balconi, cantina, solaio doppio e possibilità BOX. L'incantevole appartamento di 240 mq si trova in una posizione di altissimo pregio, nel centro di Milano, in Viale dei Mille a pochi passi dalla rinomato Piazza Adelaide di Savoia. Situato all'interno di un contesto d'epoca estremamente affascinante con servizio di portineria. L'immobile si compone di un salone triplo, una cucina abitabile separata, due ampie camere matrimoniali, un ambiente attualmente utilizzato camera hobby e una quarta camera attualmente utilizzata come studio . Con una tripla esposizione e cinque balconi, l'appartamento risulta estremamente luminoso e silenzioso. La proprietà si presenta in ottime condizioni interne, con rifiniture di pregio d'epoca come parquet intarsiato, stucchi murali, eleganti bagni, infissi doppi, aria condizionata in tutti gli ambienti, fornendo uno stile classico ma sofisticato. Completano la proprietà un ampia e asciutta cantina con volta in mattoni, un solaio doppio e la possibilta' di acquisto BOX al prezzo di 80.000,00 euro
